- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
我们买房时会注意到很多房子都是标准的70年产权房,那么70年产权房一旦到期,会怎么样呢?下面让我们一起来看看吧。
其实70年产权房并不是说房子只能住70年,国有土地的使用年限是可以申请继续使用的。只要向土地管理部门提交续期申请书,除了根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的产权人,只需要缴纳一定的土地出让金重新签订土地有偿使用合同即可。那么随着而来的问题也来了,这个土地出让金究竟有多少呢?
一般来说,续期费用不会太高的,但是按照当前市场地价较高折扣收费也是肯定的,总而言之只要你缴纳土地出让金即可继续租住,但是需要特别注意的是续期应重新签订土地使用权出让合同。但是若当土地使用权已经届满后没有申请续期,那么,土地使用权和地上房产则由国家无偿收回。由于,房屋不能脱离土地单独存在,因此房屋所有权也就自然消失。而若土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产需要根据收回时的残余价值给予相应补偿。
那么你现在知道了吧,在南通买房,10年产权房到期之后要怎么办。不要就这样随便放弃的房屋哦。