中国现有房屋足够20亿人居住，为什么还说房子少有？

来源：吉屋综合整理发布时间：2017-08-29 11:21:00

      此前很多农民兄弟要出门打工，尽管有土地的承包权，但是没有人打理的话，土地是实际使用权是闲置的，不会产生过多的*；
　　而三权分离之后，农民工兄弟可以把土地的实际经营权转让给别人，通过获得租金或者获得分红等形式增加*；此外，也可以通过抵押使用权等方式获得贷款。
　　简而言之，实行“三权分置”后，土地可以作为要素要流动起来，集中在农村能人手里，搞现代农业和规模经营。这样，农民收入增加就有了新的制度保证。

      房地产已经不仅仅是个产业的问题，其实是个金融的问题。“房子是用来住的，不是用来炒的”，要实现这一目标，首先必须要解决金融问题，否则房地产永远逃脱不了投机炒房的怪圈。
      实际上，中国现有房屋存量已经足够20亿人居住都绰绰有余，随便举一个城区农村房屋的例子，这个数据是*准确真实的。

某区现有农户15万户（其实每户都很小，为了能分配宅基地和多获取征地补偿款，基本上满18岁就分出一户，真实的家庭还没有这么多），农村人口40万人，目前已登记的宅基地房屋是24万幢，未登记的违建宅基地还有22万幢。这个数据不包含农村人口买的商品房或者购买国有土地上建设的房屋，仅仅是集体土地上的宅基地房屋，注意是幢，不是套！你自己算算，40万人是不是可以每人一幢绰绰有余？这是东部一线城市近郊区的数据，还不是人口输出地区的农村宅基地数据。

在人口输出地区，大量的宅基地房屋，整幢就是住两个老人，或者空置。房屋的空置率，其实大大的超出我们想象。城市稍好，农村尤甚。别信什么农村宅基地一户一宅，一户八宅都有，只是人家不办证。另外，土著城市居民的房屋拥有量，往往是一家有几套房。

当然，近些年进入大城市的年轻人不得不面对已经被炒高的房价，压力很大。但是，他们的父母在老家基本上也是有房的。

所以不要轻信“房子永远不够”，那句话是建立在中国经济永远持续高速增长的前提下的。如果发生战争或者经济危机了，还有那么多人进入所谓的城市吗？