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多地楼市逐渐呈现降温 南通房价跌了吗?11月南通各区县房价曝光!

来源:吉屋综合整理   发布时间:2017-11-02 17:11:55

 随着楼市“金九银十”不温不火落幕后,多地楼市逐渐呈现降温趋势,有报道称,上海深圳房价涨幅跌回一年前,中介部分门店关张,尤其是深圳房价同比增幅为-3.8%,在70城中排名末尾,作为本轮房价上升周期的领头羊,深圳的同比增幅率先由正转负,并且已经连续2月同比下跌,信号意义极强!这架势着实惊呆了一大批吃瓜群众,很多人忍不住要高呼:这回房价是真的要下跌了吗?

  那么,南通目前房价行情如何呢?房价走势如何呢?据中国房价行情网数据显示,11月南通新房均价为11866元/平米,环比上涨0.37%;而二手房*均价为13886元/平米,环比上涨0.38%,整体上涨幅度有所收紧,如此一来,接下来的南通房价走势更是牵动人心。

11月南通各区县房价(仅供参考) 

  从本次房价排名来看,崇川区14770元/平米依然位居首位,如皋市再次以7150元/平米垫底;从上涨幅度来看,本次房价上升前前三名为如东县、海安县、如皋市,不难看出之前的“价格低洼地”已然开始发力,接下来房价走势看点十足;而本次房价下跌的区域为港闸区开发区和启东市,其中开发区是“二进宫”,但从开发区近期的土拍力度来看,后续区域房价或再次反弹!

  值得一提的是,本次南通市区已有2大区域房价小幅下跌,与此形成鲜明对比的是,曾经置业热度相对较低的如东、如皋、海安却大有“高歌猛进”之势头,区县置业观念或许将进一步提升,尤其在土拍方面,如东、如皋等地*近更是“齐头并进”,上周,碧桂园以3.3亿元拿下如东地块,更是给如东楼市再添一把火;而如皋市也在11月的名列前茅天打响了土拍大战“名列前茅枪”,中南集团斥资3亿多元相继竞得如R2017018地块、R2017019地块,如皋市场热度再掀高潮,接下来的如皋楼市势必会有一番“新气象”。

目前如皋较为热门项目有金科世界城等楼盘,其中金科世界城位于宁海西路与志颐路交界处,它是由上市公司金科股份在如皋打造的一个以托斯卡纳风格为主的城市*风景豪宅居住区,现房在售均价8500元/平方米。

金科世界城详细信息 *动态 更多照片 楼盘点评 房价走势

金科世界城位于如皋宁海西路与志颐路交汇处,依靠如皋花市路。如皋市位于长江,黄海T型交汇处,紧邻国际大都市上海,与苏州的张家港市隔江相望。它是长江三角洲,中国首批对外开放的沿海城市,全国县域经济基本竞争力百强县。就因为有这样的区位优势,再加上周边的一些城市放价都高于如皋的价格,所以如皋是长三角一块价格洼地。

从分布区域来看,港闸区、通州区比较受人期待,其中港闸区早已步入“房荒”时期,市场需求蒸蒸日上。据网络数据统计,目前港闸区在售房源仅1000余套,整体去化率高达96.04%,很多购房者都表示“一票难求”,纽约时代更是相当火爆,受到很多购房者的喜爱!

纽约时代详细信息 *动态 更多照片 楼盘点评 房价走势

纽约时代位于位于北大街发展轴线,畅享市政规划“双站合一”带来的交通便利,门前就是南通火车站和地铁2号线,周边商业生活配套齐全,未来的规划发展潜力无限。纽约时代打造南通全明三室两厅两卫的60㎡微公馆,通过精细化细节处理,轻松成就乐享阶层大生活,一步到位的购房计划。

而通州区作为今年的土拍人气王,置业热度更是不容小觑!迄今为止,已有万达、万科、中南、碧桂园、融创、富力、恒大、中梁、保利、佳源、华德等多家知名房企进驻通州区,其中中南、碧桂园等房企多次在此“开枝散叶”,通州区抢手热度可见一斑,很多购房者都很看好通州区市场。前段时间开盘的融创玉兰公馆更是深受购房者的喜爱。

融创玉兰公馆详细信息 *动态 更多照片 楼盘点评 房价走势

融创·玉兰公馆雄踞通州核心,毗邻金郊*,直享横河公园。600米到达通州主干道新金西路,1公里内通州客运站,具备直通上海、南京等周边城市的多条客运线路,与兴东国际机场仅距离6.6公里,同时规划中的地铁2、4号线在项目附近,交通体系完善,未来出行便捷。

融创南通公司力邀大师级设计团队精心雕琢,秉承融创尊贵品质,以法式主义风范糅合法式宫廷唯美主义,重新涵养一城优雅;以移步换景联合*园林,营造都市森林体验感,重塑通州优雅人居典范。

对于接下来的房价走势,业内人士认为,随着各地纷纷出台相应的楼市调控政策,因城施策的调控效果显著,总体来看,楼市已经告别了疯涨阶段,正在逐渐降温。加上“房住不炒”的观念深入人心,以及楼市短期调控和长效机制的有机结合,全国房价增幅将会继续收窄,全国楼市也将进一步降温,预计10-11月房价增幅将停留在合理区间或进入偏冷区间,而南通房价也会逐渐步入稳健通道!

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金科世界城

住宅 在售

9500元/㎡

价格有效期:2024.01.14-2024.02.13

如城街道如城街道/建面164-173m²

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项目位置:宁海西路与志颐路交界处

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金科世界城在售,位于光华国际大酒店北侧

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  • 森:金科世界城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
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