房产证上有你的名字房子即是你的？错了！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-30 12:08:10

手机看讯息

婚房购置过程中间，大家城市碰到一个实际而厉害的成绩------房产证若何签名，因夫妻抵触而酿成的房产胶葛漫山遍野。因为买房的出资人、买房的编制、买房的工夫、房产证签名均有不合，招致*终房子究竟属于谁的情形也有所不合。笔者特意为您汇总了本文，让你分清房子现实归谁所有!

情形1、婚前全款买房，只写男方或女方的名字

婚前买房，挂号在本身名下，购房款是婚前产业，房子属于个人婚前产业。

情形2、婚前全款购房，挂号在两人名下

这类情形要区分区分情形：假如是婚房(婚后共同栖身)，多认定是夫妻共同产业;假如长短婚房用作出租，多认定是本身对对方的赠与，可以主意为有前提的赠与。

情形3、贷款婚前买房，挂号在一方名下

这类情形按出资比率朋分，这个房屋应归本身(出款方)，本身向对方付出抵偿款。

要关切两点：一是房款该当本息合并较量争论，不应只较量争论本金。二是婚后共同供款是用婚后的夫妻共同产业收入供款，比方男方工作赚钱，女方全职顾家，供楼款扫数由男方付出，男方婚后用起工作收入付出的供楼款扫数都算是夫妻共同付出的供楼款。

情形4、婚前全款买房，挂号在对方名下

婚前购置房屋，挂号在对方名下，多认定是为对对方的赠予，可以主意是附前提的赠予。

情形5、婚前贷款买房，挂号在两边名下

婚前购置房屋，挂号在两边名下，首期款前导发轫于本身婚前产业，婚前供了一些，婚后共同供款，还没供完。假如是婚房，多认定为整套房屋是夫妻共同产业。假如不是婚房，参照情形三措置。

情形6、婚前产业婚后买房，挂号在本身名下

婚后购置房屋，挂号在本身名下，购房款扫数前导发轫于本身的婚前个人产业，房屋是婚前个人产业。

情形7、婚前产业婚后买房，挂号在两边名下

婚后购置房屋，挂号在两边名下，购房款前导发轫于本身及对方的婚前个人产业。这类情形多按出资比率认定各自所占房屋产权份额。

情形8、婚后贷款买房，挂号在本身名下

婚后购置房屋，挂号在本身名下，首期款前导发轫于本身婚前产业，婚后共同供款，还没供完。用婚前产业付出的*部门所对应的房屋产权份额应认定为婚前个人产业。

情形9、婚后贷款买房，挂号在两边名下

婚后购置房屋，挂号在两边名下，首期款前导发轫于本身婚前产业，婚后共同供款，还没供完。按情形八措置。

情形十、婚后产业买房，挂号在一方名下

婚后购置房屋，挂号在一人名下，购房款前导发轫于婚后共同收入。房屋是夫妻共同产业。

情形十1、婚后产业买房，挂号在两边名下

婚后购置房屋，挂号在两边名下，购房款前导发轫于婚后共同收入。需要说明的是，购房工夫应按签订购房合同之日较量争论。