房产税还没来，它先来了？波及2亿人，这类人有苦难言

来源：吉屋综合整理发布时间：2019-12-05 10:24:33

在中国人的思想中，有房子，才有真正的家，然而，在高房价之下，想要有一个家，是多么困难的一件事啊。幸好，国家为了人人都能买得起房，出台了一系列的政策，来遏制高房价，如今调控政策效果显著，不过，想要长久的稳定房价，还需要长效机制来调控。

这些年，关于房产税出台的消息，层出不穷，虽说，房产税在加速推进中，不过，从房地产的普遍预测中，房产税想要真正出台，*起码要等到2021年。房产税备受关注，主要是因为它的出台，能够有效的整治楼市乱象，对于房价也会起到一定的影响。

一直以来，房产税的相关消息，都刺激着大家的神经，已经买房的人战战兢兢，担心自己被收割，没买房的人却拍手称快，期待房产税的到来，房价能够回落。然而，如今房产税尚未落地，因此大家不要高兴太早，不过楼市又有“新动作”了，房产税还没来，它先来了?

在前不久，河北省税务局发布了《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》，提及了这样一个税收，就是“房东税”。公告表明，如果房东无法提供相关租房凭证，从10月1日起就要按照5%-10%征收所得税。

征税内容主要包括营业税、房产税和个人所得税等等。其中，营业税的税率为租金收入总额的5%，房产税为租金收入的4%，个人所得税为应纳税所得额的10%。

在高房价之下，不少人买不起房子，都会选择租房，而如今租房市场乱象横生，因此国家也建立起强力有效的制度来进行管控。早在2012年，在上海、深圳、杭州等地就进行了房屋出租征收税费的试点。倘若这一次“房东税”在河北的试点工作能够取得成功，恐怕不久之后就要在全国范围内进行推广。

2018年租房人口逼近2亿，这一政策的出台，将波及到这2亿人，与此同时，这类人也是有苦难言，那就是炒房客了。

如今，在“房住不炒”的主基调之下，楼市的投机行为被严厉打击，而炒房客也是无处逃生。一些有先见之明的炒房客已经及时脱身了，还有一些后知后觉的炒房客“被套”，如今，不仅面临房产税即将到来的压力，还要面临征收“房东税”的可能，不得不说，炒房客再遭“暴击”。

很多炒房客手中有多套房子，由于当下楼市政策严厉，房价趋稳，购房者理性，炒房客难以在短时间中，将手中多余的房子卖掉套现，所以只能退而求其次，选择出租。而当“房东税”全面推行的时候，炒房客也是陷入窘境。

不过，炒房客囤房并不是为了赚钱，而是过渡，希望在房价再次上涨的时候，将房子卖出，赚取暴利。然而，从目前情况来看，这样的美梦应该醒醒了。房产税、房东税这些长效机制都在路上，随着加速推进，炒房客的日子会更加不好过。

因此，投机炒房行不通了，就算炒房客手中有再多的房子，只要房价稳定了，炒房客将增加自己持有成本。同时，伴随房产税等措施的出台，多套房拥有者无疑进退两难。对此，你有何看法呢?