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“交房即发证”时代真的来了！龙湖丽园已现场领证！

来源：吉屋网发布时间：2020-10-26 13:47:18

有过买房经历的人都知道，房子到手，房产证却不能及时拿到，对于着急*、办理子女入学等情况的人来说，简直是心急如焚。

江苏省全面推进“交房即发证”新模式，逐渐让买房人拿房即领证成为常态。新模式的推行让业主们能更快捷方便的完成各项手续的办理。

筑梦新居，恭迎归家，龙湖丽园全体工作人员在十月中旬就已开始进行验房及交房的准备工作。

10月25日，龙湖丽园“交房即发证”仪式圆满举行，成为了如皋首批交房即发证的项目之一。当天上午30多位业主见证了这一时刻，在交房的同时便取得了不动产权证，实现了交房拿证无缝连接。

现场颁证双喜临门

当天一早各岗位的工作人员早已布置好现场，蓄势待发。

图｜工作人员核对业主信息，业主签到

图｜业主在物业部门办理相关手续

图｜如皋市不动产登记中心、如皋市税务局工作人员为业主现场办理不动产权证

图｜如皋市自然资源和规划局党组成员、副局长范彦（右二）与首批领证业主合影

图｜如皋市自然资源和规划局党组成员、副局长范彦（右三）、如皋市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局局长秦爱华（左三）、如皋市税务局*分局局长丁宇（右一）、南通三建集团房产运营总经理兼任如皋项目现场总指挥陈勇（左四）与首批领证业主及项目工作人员合影

项目业主王先生：今天专程从北京过来，为赶上早上9:30返程高铁，特与项目工作人员协商，成为今日首个拿证业主。王先生表示很开心，不用跑好几趟就能拿到期待已久的不动产权证！

期盼已久筹备多时

精细化的检查社区的每个角落，确保家的安全与舒心，严谨负责的对待交房的每一道工序，让回家的路更温馨，是龙湖丽园给每位业主的保障。

相关政策科普

今年3月，江苏省自然资源厅、江苏省税务局联合印发《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》后，如皋市迅速响应，决定在全市推出“交房即发证”一站式登记服务。如皋市自然资源和规划局还联合国家税务总局如皋市税务局等部门，提前介入、事先筹备，做好材料收集、税费缴纳等前期准备工作。

何为交地即发证服务？

对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，不动产登记机构可在完成土地交付手续当天，为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。

何为交房即发证服务？

新建商品房等项目组织交房时，在确保开发商完成项目竣工验收备案和商品房首次登记的前提下，不动产登记机构联合税务部门，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时领取不动产权证书。

”交房即发证“政策推行的意义？

“交房即发证”新模式的推行，在相关部门通过部门联动、提前介入、优化流程、信息共享、主动服务等举措，在交房现场就可以为购房人颁发不动产权证书，实现交房和拿证之间的零时差、零等待，大大缩短购房人的办证时间。

该举措是一项民生工程、民心工程，同时也是不动产登记部门深入贯彻落实国务院、省委省政府“放管服”改革和优化营商环境的一项具体举措。

买房人应该如何操作？

1、房地产开发企业在商品房预售时，根据购房人需求，可向不动产登记机构统一申请提供“交房即发证”服务，当事人按照约定申请预告登记的，不动产登记机构应办理相应预告登记。

2、房地产开发企业应积极为业主提供服务,在与购房人签订购房合同时,协助收集新建商品房首次转移登记等相关材料,并严格执行《江苏省不动产登记条例》第三十九条规定,自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记。

3、负责不动产权籍调查的单位与审核部门应安排好时间节点,提前介入,及时开展测绘、权属调查、成果审核入库等权籍调查工作。

4、税务部门提供网上核税、缴税功能,在登记前依法完税;暂不具备网上核税缴税条件的,税务部门在交房现场提供纳税服务。

5、具备各项条件后,在房地产开发企业交房活动现场，不动产登记机构根据购房人申请,完成新建商品房首次转移登记,向购房人颁发不动产权证书。

6、鼓励在交房即发证的同时,联动提供水、电、气、网络、电视等开户服务,方便群众办事。

7、其它类型房屋的“交房即发证”服务,可参照上述流程合理设置。

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