东方佳苑问答

东方佳苑是有停车位的，而且价格合理，由暂无负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。东方佳苑的车位数车位配比按1:1比例配置，最大限度的满足住户需求。

东方佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方佳苑多层的公摊为5%-10%，东方佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方佳苑房子的情况来算一下。

东方佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方佳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方佳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方佳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东方佳苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方佳苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方佳苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东方佳苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方佳苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方佳苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，东方佳苑最新房价是4300元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且东方佳苑处于江苏省泰兴市古溪镇东方寺路8号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

东方佳苑的物业类型是住宅，总开发建设18栋，是多层,小高层,板塔结合建筑，小区的容积率为1.16，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

东方佳苑整体来看还是很可靠，东方佳苑由开发经验丰富的江苏联川房产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在江苏省泰兴市古溪镇东方寺路8号

东方佳苑为南通十建集团有限公司设计，以多层,小高层,板塔结合为主，由江苏联川房产开发有限公司建设打造，南通十建集团有限公司施工，同时东方佳苑有专业的物业公司暂无管理，东方佳苑的安全系数还是很高的。