【踩盘小记】闷声发大财，南通这个不起眼的楼盘竟然卖的这么好！

来源：吉屋网发布时间：2021-03-18 13:09:23

楼市的追光灯总喜欢照在那些红红火火的新盘身上，但在你察觉不到的地方，有一批不起眼的乡镇楼盘正在被投资客们疯抢！就在前几日，小编打探到，位于如皋搬经镇的安泰凤凰城项目一月开盘的15、16#楼已经全部售罄，目前在卖的是17#、18#楼，面积124-139㎡，小户型房源二期预计将于5月加推，毛坯交付，到底一个乡镇楼盘有什么魅力，在火热的金三银四季竟然做到抢跑2021？

安泰凤凰城沙盘图

千里马与伯乐

城市掘金者钦点如皋搬经

买房人猎盘，开发商猎地，只有本身极具可塑性的土地，才能赢得大牌开发商的青睐。

从2月南通各县市的房价住宅排行榜来看，南通各区县市房价总体保持以稳为主，环比上月，如皋房价上升较快，涨幅明显，上涨5.71%，本月直接领跑各县市楼市，而原港闸则有较大的降幅，环比上月下降5.18%。

2月南通各县市的房价住宅排行榜

在多数人还未嗅到如皋暴涨的信号之时，早有远见的安泰*先察觉到了搬经的潜力，凭借着对南通市场独到的见解，开一座火一座，所到之处，皆是精品。

安泰凤凰城是具有国家房地产壹级开发资质的南通安泰房地产开发有限公司打造，安泰在南通已经扎根20多年，主要做的是南通本地的高端品质项目，比如南通别业、第九园、博园岚郡、雍锦星洲湾等等，所有开发过的项目在南通都取得极佳的市场口碑。

近几年，安泰除在南通本地开发大量项目获巨大成功外，开发足迹还遍及浙江（千岛湖壹号）、天津（天津国际家纺城）等地，由于显赫的业绩，南通安泰房产（系列）被誉为当地房地产行业标杆企业之一。

找准一个城市的潜在高能板块，就能挖到*贵的金，这就是“城市掘金者”所坚持的择址观。

安泰凤凰城坐拥镇中心核心地段，拥享生活、教育、医疗、交通等完善配套，区位优势突出，自住、投资价值显著，真正的正中心，公园里，*旁。

项目自带约3000方商铺；且本项目位于中心位置，东侧为各大银行、宜欣广场、好润多超市等等，周边商铺齐全，大大满足生活便利性。

小区环抱搬经*的生活文化公园---凤凰广场，篮球场、乒乓球台、健身器材应有尽有，丰富了闲暇之余，同时闹中取静，可享受悠然自得的慢生活，北接缘龙路，东临绘园路，于两条核心干道交汇处，一秒切换至都市生活快节奏。

做*具眼光的掘金者，做板块进阶的领路人，安泰要在南通再一次证明，实力房企，拥有激活高潜力生活板块的巨大能量！

安泰凤凰城售楼处实拍

凤凰广场

时代的风口

学区价值被重新计算

洞悉未来，才能更好地把握现在。

任何板块的强势崛起，都需要一个或多个利好因素作为重大的推进力量。比如：在*实力这一块，如皋就表现得可圈可点。

就如皋而言，这几年*的*历有目共睹，据2020年如皋市八大*高考喜报，如皋*本一上线率98.74%，白蒲高级*本一上线率96%，如皋市**本一上线率83.6%，江安高级*本一上线率86.9%，石庄高级*本一上线率62.5%，搬经*本一上线率57.3%，长江*日本班本一上线率80.8%。

2020年如皋搬经*高考喜报

我们不得不承认，如皋*核心* 优质的教育资源，依然紧张依然抢手依然一席难求，这种稀缺的资源属性*直接地体现在独领风骚的学区房房价上，目前如皋市区双学区（非老破小）小区房价都要35000以上！

如皋*凭借不可替代的资源效应，生生把周边房价拉升一大截，优质教育资源所能释放的无形价值可见一斑！

然而，尴尬的是，目前如皋这些头部名校周边的学区房，要么是老旧二手，要么是没有什么品质可言的动迁房，毫无居住舒适度和体验感，它们居高不下的价格和业主的圈层身份形成了巨大割裂。

在如皋，难道学区房和高端人居真的像鱼和熊掌一样，永远无法兼得吗？当然有，安泰凤凰城，可以说就是为了重新定义名校学区价值、重新定义如皋人居高度而生！

项目周边学区资源丰富，有搬经幼儿园；搬经*；搬经镇初级*；搬经镇高级*，可以说幼儿园、*、*配套资源一应俱全，整体硬件设施条件及师资水平，排名乡镇前列；*已经跻身于南通第九。

一般城市学区房的价格在城市均价的3倍以上，所以学区房才是真正保值增值产品，随着搬经镇的发展，未来规划是向城区发展的，城区扩大，外来人口增多，小孩上学的变多了，上学采用就近原则，很快就会出现“学区房”紧缺的概念，未来*空间不可限量，所以一个好的学区也是体现房子价值的重要因素之一，可以为房子锦上添花。

搬经*

安泰凤凰城

年度爆款楼盘霸气登场

南通安泰一直以尊重自然，创造经典为标签，所研发的产品，也正如他给自己的标准一样，成为了经典。

南通天空之城

凤凰城项目总占地约6万方，建筑面积约12万方，北面主入口两侧为1-2层商铺，正对*和*，约3000方，小区绿化率约为32%，容积率为1.7，得房率为80%以上，项目沿用了万科高端建筑品牌系列--玲珑系，属于新亚洲建筑风格，建筑风格力求体现现代感和艺术感，高层住宅主要是浅米灰色真石漆为主搭配咖啡色真石漆，基调明亮，对比鲜明，目前国内很多知名建筑均采用新亚洲建筑风格，例如上海的金茂大厦。

凤凰城效果图

入口前广场，为一条十米长景观大道，地面全部为石材铺装，中间设计了一座三叠涌泉，涌泉两边植栽了8颗大型银杏树。通过入户铺装与景观喷泉，搭配庭院灯，射树灯，草坪灯三重照明，让你归家时有独有的仪式感。

凤凰城共打造12栋电梯洋房，10栋18层，2栋17层；共分为两期开发，南面6栋为一期，北面6栋为二期，楼间距*近70米（41-68），面积有97-102㎡舒适三房，122-126㎡改善型四房，139㎡豪华四房。

凤凰城规划效果图

A1户型102㎡：该户型为舒适型的三房户型，102㎡设计为3房2厅1卫，该户型做到了双阳台，南向阳台为双开间设计，面宽近6.5M，面积近10个平方，且只算一半面积，利用率非常高。

A1户型102㎡样板间实景

A2户型97㎡：该户型与A1户型基本一样，只是面积小了5个平方，这个户型信价比更高，花更少的钱，享受到超值的户型。

A3户型122-126㎡：该户型为改善型，沿用了碧桂园的*新房型（通州碧桂园桃李江山），4房2厅2卫，4开间朝南，朝南面达到13.5m，南北通透、南北双阳台，特别是南向阳台同样设计成双开间阳台，阳台面宽近6.8M，面积将近11个平方，同样只算一半面积，该户型无论是采光通风，还是活动空间，都得到了增加，大大的提高了生活舒适度。

A3户型124㎡样板间实景

A4户型139㎡：大尺度空间使得居住更加舒适，4房2厅2卫设计四开间朝南，南向7米多的阔景阳台，面积近11个平方，该户型无论是采光通风，还是活动空间，都得到了增加。

如皋的黄金时代已经开启，在这样爆发中的区域，买一套像凤凰城这样诚意十足的房子，机会不多，如果你对安泰凤凰城项目感兴趣，欢迎关注如皋吉屋网或拨打看房热线：4001036885了解楼盘*新动态。

【踩盘小记】闷声发大财，南通这个不起眼的楼盘竟然卖的这么好！

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安泰凤凰城