11宗！如皋官宣2021年供地计划，主城重磅地或再破纪录！

来源：南通房观发布时间：2021-04-29 11:27:34

11宗商品房用地总出让面积约58.29公顷！近日，如皋市人民政府官网发布《如皋市2021年度国有建设用地供应计划》。

根据供应计划表显示，2021年度如皋市国有建设用地供应总量约为567.50公顷，其中商服用地22.43公顷，工矿仓储用地352.84公顷，住宅用地71.46公顷，公共管理与公共服务用地75.54公顷，公用设施用地4.11公顷，交通运输用地41.12公顷。

在71.46公顷住宅用地中，租赁住房用地0公顷，拆迁安置房用地8.27公顷，棚户区改造用地4.9公顷，商品房用地58.29公顷。

在商品房用地中，2021年，如皋共计约出让11宗商品房用地，具体地块信息如下：

目前四宗商品房用地已成交，具体成交情况如下：

▲镇中社区5组地块被吴金华个人拿下；

▲李渔路东侧、茅雉河以西地块被新城地产收入囊中；

▲ 惠政路以南、宣化路以西地块被上海建发拍中；

▲李渔路以东、解放路以南则为金洲房地产拿下。

01、地块上架仅5天紧急下架！如皋住宅用地或分批次集中出让？

在4月16日当天，如皋再度挂牌两宗高价地，地块则为东皋路以东、宁海路以南地块，分为两宗地进行拍卖，起拍单价超2万，起拍楼面价达10000元/㎡。

仅仅在挂地5天后，两宗地块被终止挂牌。

4月20日，南通发布楼市新政，该新政的发布*为直接的影响便是南通纷纷下架土拍地块。

根据新政显示，南通住宅用地将实行相对集中公告和出让，而如皋这两宗地块何时重新挂牌，挂牌价格是否会有所变动也成为业内外关注的重点之一。

03、如皋主城区3宗重点地块待嫁！区域万元地块或增加？

在即将出让的地块中，如皋主城区共计有3宗重点地块待嫁，其中两宗则为下架的万元地块（重新上架时间待定），另一宗则是位于如皋益寿路以西、惠政路以北的住宅用地。

根据地块出让位置显示，该地块距离如皋汽车客运站仅200米，东侧覆盖有如皋市人民政府、如皋市人民法院、如皋市人民检察院等城市行政中心。

如皋市外国语*、外国语*附属幼儿园、如皋实验*、新城吾悦广场、如皋市妇幼保健院、如皋市大剧院、龙游河生态公园等城市配套均在项目2公里范围内。

而在2019年，该地块曾被列入2019年下半年出让计划表中，但*终不知何种原因并未挂牌出让，根据此前待出让信息显示，该宗地块容积率在1.8-2.2之间，建筑密度＜22%，绿化率＞30%。

根据供应计划表显示，该宗地块计划在今年8月份挂牌出让，届时是否会再次诞生万元地，能否再次刷新如皋区域房价新局面，我们拭目以待！

03、区域内多家纯新盘“蠢蠢欲动”，区域房价或破2w+?

从2020年至今，如皋主城区可谓高潮迭起，不管是城南街道、亦或是城北街道，楼面价都被不断刷新。

如今，区域内多家纯新盘“蠢蠢欲动”。

从纯新盘产品类型看，我们不难发现，如皋近年来主打改善大户，但这也在一定程度上缩小了刚需购房的可选择面。

从成交楼面价看，如皋城南区域房价将率先进入2万+时代！

时光映花园——4月28日公开示范区

2020年10月，港龙地产以总价6.83亿拿下如皋城北街道R2020097地块，地块位于如皋经济开发区实验*北侧，地块成交楼面价5073元/㎡，该地块的出让，也让沉寂许久的城北街道再次出现在购房者面前。

项目于4月28日公开实景示范区。

龙馨金茂睿园——已启动预约，验资50万

2020年10月19日，龙信置业以总价8.42亿拿下如皋R2020098地块，地块位于如皋高铁新城板块，成交楼面价7261元/㎡。项目预计首开约300多套，目前已启动预约，验资50万。

此外，新城宸星雅苑、荣润铂悦雅居也已于近期公开了城市展厅。

如皋地王项目建发&融创项目预计于4月29日产品首发。

接下来的如皋，又将是新盘混战！

免责声明：此信息来源于南通房观，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。