如皋新房要交那些税？这些要点你要知道

来源：房天下发布时间：2021-12-09 10:25:33

大家在买房之后通常还是有税款需要缴纳的，而每个地方都有不同的规定，大家都比较想知道在如皋买了新房需要交那些税，在买房之前了解可以避免一些问题的产生，今天如皋吉屋君就为大家带来解答。

新房交税：

如果你在如皋是首套房的话，那么总价64万元的住宅需要缴纳以下费用：

契税：640000 * 1% = 6400元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：640000（总价） * 2% = 12800元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：6400 + 5 + 12800 + 80 = 19285元

如果是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。

二手房交税：

如果你选购的是首套房，且卖家住宅为满5唯1的，那么80平米，总价64.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满5唯1）：免税

个税：640000 * 1% = 6400元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：640000 * 1% = 6400元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：640000（总价） * 0.5% = 3200元

房屋所有权登记费：80元

合计：6400 + 160 + 3200 + 80 = 9840元

如果你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既640000 * 3% = 19200元。

以上是小编整理的关于如皋买房要交什么税的信息，更多详情可以咨询吉屋置业管家。

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