购房者如何避免买到凶宅？你懂得这些吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-07-13 14:55:33

　　说起凶宅大家肯定能想到就是闹鬼的房子，虽然这样说有些迷信，但这就是凶宅的解释了。凶宅一般指的就是在这所房子里住过的人是非正常死亡的，比如自杀或者是凶杀，再或者是居住在这所房子里的人运势就非常差的房子。凶宅肯定是二手房啦，有部分人家出售房子就是因为这些原因居住的不舒心才出售的，购房者怎么才能避免买到凶宅呢?

　　1、上网查询

　　凶宅就是原来居住在这所房子里的人有非正常死亡的，像这样的事情一般会被传的很离奇，有一些人会将消息发到网络上。如果准备买二手房不妨试试在网络上搜索一下这个小区，看看有没有相关的消息，如果是重大案件，就会有公开报道。

　　2、小区实地走访

　　买二手房肯定是要实地看房，这时购房者在看房的同时，可以向这里的住户、保安了解房屋及业主的情况，如果遇到健谈的人就会把这所房子以前住户的情况将给你听的，这样就容易知道这所房子的出售背景，由此可以判断该房子是不是凶宅了。

　　3、看出售的房屋价格是否明显低于市场价

　　购房者在购房之前都会了解该小区二手房的售价，对房价提前有个心理准备，如果出售的房屋价格很明显低于市场价个，这是就要认真了解原因，不要只贪图便宜哦。一般低于市场价的房子，肯定是因为业主着急出售，这样就非常有必要了解清楚业主出售房屋的原因了，看看是不是因为可能是凶宅才出售的。

　　4、挑选可靠的房屋中介

　　通过房屋中介买二手房是个不错的选择，但一定要挑选一个可靠的中介。一些房屋中介，即使知道是凶宅，但为了促成交易，会故意隐瞒。正规可靠的房屋中介更注重口碑，则会认真考察房屋情况，并据实相告。

　　5、在购房合同中做好约定

　　如果购房者经过多方打听，仍然不放心自己购买的房子是不是凶宅，心里总惦记着这事，担心日后如果发现是凶宅就亏大了。如果有这种顾虑可以在合同中约定，如果日后发现房屋是凶宅，可以和业主直接解约退款。如果没有在合同中写清楚，即使日后发现了，也是没有办法的。

　　以上就是关于如何避免购买到凶宅的讲解了。凶宅是购房者最不愿意遇到的房子，即使多花点钱也不愿意住在凶宅里。凶宅肯定是有人居住过的二手房了，但购买二手房的购房者，并不一定对这所房子以前的住户了解，总担心如果买到凶宅就太不吉利了。购房者不妨根据小编的的讲解来避免挑选到凶宅